Szukasz miejsca, gdzie czas płynie wolniej, a za oknem szumi las?

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskości natury, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do aglomeracji miejskich. Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom z lat 50, położony w malowniczej i niezwykle spokojnej miejscowości Czyżówka (gmina Trzebinia).

Dom do generalnego remontu, który możesz zaaranżować dokładnie według własnych potrzeb i gustu, tworząc z niego nowoczesną posiadłość całoroczną lub klimatyczny dom weekendowy.

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia działki: 641 m² (częściowo ogrodzona, z dorodnym starodrzewem)

Materiał budowlany: Solidna cegła (rok budowy ok. 1955)

Dojazd: Publiczna, bardzo cicha droga asfaltowa (ruch wyłącznie lokalny)

Otoczenie: Piękne, gęste lasy, niska zabudowa jednorodzinna

Cena: 245 000 zł

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Duża elastyczność aranżacji):
Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestrzennym układem, który z powodzeniem można dostosować do współczesnych standardów lub podzielić na strefy:

Salon z bezpośrednim wyjściem na balkon

2 ustawne i jasne pokoje

2 niezależne kuchnie (doskonała opcja na spiżarnię, jadalnię lub dodatkowy pokój)

2 łazienki

Hol, korytarz oraz praktyczny składzik

STAN TECHNICZNY I MEDIA:
Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu (w tym wymiany pokrycia dachowego z eternitu oraz instalacji), co zostało w pełni uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie ofertowej. Część okien została już wymieniona na nowe.

Dostępne media:

Woda: Miejska (podłączona)

Prąd: Przyłącz do budynku

Gaz: Doprowadzony bezpośrednio do budynku (ogromny atut przy zmianie systemu ogrzewania obecnie piec węglowy)

Internet: Możliwość szybkiego podłączenia światłowodu (infrastruktura na słupie tuż przy działce)

Odprowadzanie ścieków: Szambo (brak kanalizacji miejskiej w tej części miejscowości)

LOKALIZACJA Idealny balans między naturą a miastem:
Czyżówka to urokliwa wieś otoczona lasami, co czyni ją rajem dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych i zbierania grzybów. Jednocześnie położenie geograficzne gwarantuje sprawny dojazd do kluczowych punktów Małopolski i Śląska:

Trzebinia 7 km

Chrzanów 12 km

Olkusz 18 km

Katowice 45 km (wygodny dojazd do aglomeracji śląskiej)

Kraków 50 km

> Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
Zyskujesz nie tylko budynek o solidnej, ceglanej konstrukcji, ale przede wszystkim wyjątkowy mikroklimat i święty spokój. Działka z kilkoma pięknymi drzewami daje poczucie prywatności od pierwszego dnia nie musisz czekać latami, aż urosną tuje. Obecność gazu w budynku oraz światłowodu na granicy działki znacznie ułatwiają i przyspieszają proces modernizacji domu do standardów XXI wieku.

FINANSE:
Cena: 245 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak potężny potencjał drzemie w tym miejscu!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
______________________________________________________________________________________________________________________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Looking for a place where time slows down and the forest rustles outside?

This property is ideal for those seeking peace, privacy, and proximity to nature, without sacrificing easy access to urban areas. We offer for sale a detached house from the 1950s, located in the picturesque and exceptionally quiet village of Czyżówka (Trzebinia commune).

This house requires a complete renovation and can be arranged exactly to your needs and taste, creating a modern, year-round property or a charming weekend home.

KEY PROPERTY DETAILS:
Plot area: 641 m² (partially fenced, with mature trees)

Building material: Solid brick (built around 1955)

Access: Public, very quiet asphalt road (local traffic only)

Surroundings: Beautiful, dense forests, low-rise single-family homes

Price: PLN 245,000
ROOM LAYOUT (Highly flexible layout):
The house features a very functional and spacious layout that can be easily adapted to modern standards or divided into zones:

Living room with direct access to the balcony

2 spacious and bright rooms

2 independent kitchens (perfect for a pantry, dining room, or additional room)

2 bathrooms

Hall, hallway, and a practical storage room

TECHNICAL CONDITION AND UTILITIES:
The property requires a general renovation (including replacing the asbestos roof and utilities), which is fully included in the very attractive asking price. Some of the windows have already been replaced.

Available Utilities:

Water: Municipal (connected)

Electricity: Connect to the building

Gas: Connected directly to the building (a huge advantage when changing the heating system currently a coal-fired furnace)

Internet: Possibility of quick fiber optic connection (infrastructure on a pole right next to the plot)

Sewage: Septic tank (no municipal sewer system in this part of the town)

LOCATION The perfect balance between nature and the city:
Czyżówka is a charming village surrounded by forests, making it a paradise for lovers of walking, cycling, and mushroom picking. Its geographical location also guarantees easy access to key locations in Małopolska and Silesia:

Trzebinia 7 km

Chrzanów 12 km

Olkusz 18 km

Katowice 45 km (easy access to the Silesian metropolitan area)

Kraków 50 km

> Why buy this property?
You gain not only a solid brick building, but above all, a unique microclimate and peace and quiet. The plot, with several beautiful trees, provides a sense of privacy from day one you don't have to wait years for the arborvitaes to grow. The presence of gas in the building and fiber optic cable at the plot boundary significantly simplify and accelerate the process of modernizing the house to 21st-century standards.

FINANCE:
Price: PLN 245,000 (reasonably negotiable).

Please contact me to arrange a viewing. See for yourself the enormous potential this location holds!

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.